(美联社资料图)
美国中文网综合报道  由于许多潜在的买家竞●争⿷数量有限的可用房地产供应,因此10月美国房价增速同比上涨。

标ↆ普/凯斯席勒房价指数(S&P CoreLogic Case≠-Shiller Home Price Index)周二公布的20城市房价指○数‖∶,10月份同比◁增长2.₪큐2%,高于9月份的2.1%年度增幅#。
数据显示,房价涨幅在︹︺︻7月份跌至7年低点之后,房价涨势正在恢复。联储会在2019年三▄度降低短期利率,加速了新房和现有房屋的销售。现房销售回升可能正Ф在更快地推高价格。
价格涨幅最大的城市是亚利∪桑那州凤凰城,其价格上涨≥了5.8%,其次是佛州坦∑帕市,〣为Э4.9%,北卡夏洛特市为4.8%๑。该报告20个城市中有1¤2个城市报告10月份的年度房价上涨速度快于9月份。
编制该指数的标准普尔道琼斯指◆数(S灬&P D≒ow Jones IГndices)董事ζ拉扎拉(Craig Lazza◘ra)警告说,╞现在还不能说现∞在房价⇔▣▤▥上涨是否已完全扭转其放缓趋势,或者说房价过去两个月“回春”情况的只是“昙♤花一现”。
在过去一年中,抵押贷款利∨率从大约Σ⊙4.6%下降至3.7%。这样一来,现有房屋的销售量较上年同期增长了2.4%,而新房的销售量则增长了Ы7%以上。
“低迷的抵押贷款利率以‰就业市场的弹性为¨基础,л有助于提振Ψ购々房者☠的需求”,房地产数据提供商Zεїзillow的经济⊿学家斯皮曼(▀MattЙheё-w Speakman)表示,“待售房源的极端短缺,尤其μ是在较低的价格点,仍然令人担忧,✿。✿最终δ可能导致房α价的涨幅超过预期。”