美国中文网综合报道  根据全国房地产经纪人协ъ会(Nat▼ional Association of۩ Realtors,NARω)公布的最新成屋┍待销售(Pendin︼︽︾g Home Sales Index)指数,4月⿳份购房者购买现房数量比3▇█月份减少了1.5%。与2018▁▂▃▄年4月相比,销售额下降2.0%,这是该数ↈ据连续第16个月╠╡下降。

成屋待完成销售指数一直被认为是Ж将来过户房屋的一个重要指标≥,也是房地产市场中房↹屋销售活跃程度的“温度计”。成#屋待完成销售在3月份大幅上涨后,四☏月份预∮期涨幅略低。
“虽然最新的月度数据显示房屋成交量略有下降,但抵押贷款申请和消费者信心指数仍在稳步上升”,NAR的首席经济学家Lawrence Yun表示,“销售额在未来几个月内变得更Щ高或不可避免”。я
今年春季的房地产市场买家≈已经开始从较〾低的抵押贷款利率中┚收益。去年11月,░30年期固定汇率的平均☆值飙升至5%以上,但3月份接近4%@,然后在4月份的大部分时间里稳定在4ζ.3%左右。
同时,购房者也☆注意到了房价的下跌,这会对市场带来积极和↓消极的双面影响。ↇ分析认为,房地产市场平均价格仍然∩高于一年前的水平,但每个月○的收益一直在萎缩。虽然这有助于提高承受能力,但也引发了外界的担忧--在某些市场中,当前购买房屋的价格可能会在↖未来某个时段缩水。┝
在西雅图,丹佛,洛杉矶和旧金【山等过热市场尤ぁ其如此。这些市场的待售房屋供҉应量同样▀也在增加。
“由于低于Γ25万元的房屋的库存状况持续紧张,房屋价格一直在低端市场增长。而高端市场的●·价格条件较为疲软,特别是在康州▲,纽约州和伊利诺伊州等高税收州”,Lawrence Yun说。
此外,川普政府推υ出的新税法限制了房主用房产税┆┇抵消其他税务的福利。这对较高税率的住房щ市场造成了不小的打击。相≈比之下,全国仅有小部分的待售房屋价格低于25万元,而价格为100万元及以上的房屋较多。
从地▊区来看,房地产经纪人在东北部地区∑的待售房Π屋销售指数每月下降1α.8%,比一┓年前下降2.1%。在中西部地区,该指数每月上涨1.3%,但较去年下跌2.4%。在南部,该数据每月下降2.5%ы,比去年下降1.8%。在西部,该数据环比下降1.8%,同比下降1.5%。